Dự án - Giải pháp Bất động sản Tồn kho bất động sản còn khoảng 53.245 tỷ đồng

Tồn kho bất động sản còn khoảng 53.245 tỷ đồng

Email In PDF.

Theo thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản tháng 11/2015 tiếp tục phục hồi tích cực, lượng giao dịch thành công tăng, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 53.245 tỷ đồng.

Theo báo cáo của các sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội trong tháng 11 có khoảng 1.550 giao dịch thành công, tăng gần 11% so với cùng thời điểm năm 2014.

Những dự án căn hộ chung cư trung và cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ xây dựng nhanh được nhiều khách hàng quan tâm, các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua.

Ngoài ra, các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có vị trí tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm.

Giá căn hộ chung cư phần lớn giữ ổn định, những dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt giá tăng khoảng 1% - 3%. Đặc biệt, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ.

Cùng thời điểm, tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tương đương so với tháng trước, tăng 23% so với cùng thời điểm năm 2014. Giao dịch thành công tăng ở khu vực đang có hạ tầng phát triển và những dự án đất nền.

Giá bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động, chỉ tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt, mức giá tăng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Thị trường bất động sản phục hồi tích cực góp phần giảm tồn kho bất động sản. Tổng giá trị tồn kho bất động sản (tính đến cuối tháng 11/2015) còn khoảng 53.245 tỷ đồng (giảm 75.303 tỷ đồng, so với quý I/2013 và giảm 3.041 tỷ đồng, so với 10/2015). Trong đó: tồn kho căn hộ chung cư 8.817 căn (tương đương 13.208 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 7.787 căn (tương đương 13.920 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở  6.336.109 m2 (tương đương 21.639 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại 1.625.471 m2 (tương đương 4.478 tỷ đồng).

Tại Hà Nội, tổng giá trị tồn kho còn khoảng 7.027 tỷ đồng (giảm 10.033 tỷ đồng, so với quý I/2013 và giảm 274 tỷ đồng, so với tháng 10/2015);  Thành phố Hồ Chí Minh còn khoảng 10.542 tỷ đồng (giảm 18.200 tỷ đồng, so với quý I/2013 và giảm 256 tỷ đồng, so với tháng 10/2015).

Theo Vnmedia.vn